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职工购买的房改房在离婚时怎么处理? 时间:2020-04-01 22:06来源:北京金剑离婚律师网 作者:北京离婚律师 点击:
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      职工购买的房改房在离婚时怎么处理?
 
      房改房是指在城镇中,单位对于职工承租的房子以成本价或者标准价出售给职工所有,购房职工取得房屋的产权的房屋。房改房是我国城市中很多家庭房屋的来源,因此在离婚之时也是需要分割的家庭财产。那么,在离婚之时房改房应当怎样分割呢?
 
      按照房改房的不同情形有不同的分割方式:
 
      一是正常的以家庭的名义购买了单位的房改房,这种情形下的房改房属于夫妻共同财产,具体分割中根据来源不同而决定由夫妻一方取得房屋的所有权。在夫妻一方单位房屋在婚后经房改取得为夫妻共同财产的,在离婚之时一般原房屋是哪一方单位的,就让该方取得房屋的产权,得到房屋的一方给另一方以相当于市场价值的补偿。
 
      如果夫妻双方在一个单位工作的,此时夫妻双方在离婚之时都有权利得到房改房的产权,然后给对方以市场价的补偿。
 
       二是房改后虽然以家庭名义交了房改买房资金,但是却没有取得房屋的产权的。此时在夫妻离婚之时只能对该房屋的使用权即居住权进行分配,一般按照具体情况决定由一方居住或者双方共同居住。待房屋的产权证下来后,再对房屋的产权进行分割,得到房屋的全部产权的一方给另一方以市场价的补偿。
 
      三是以夫妻一方的父母的名义购买的房改房的分割问题。就是夫妻用夫妻共同财产以夫妻一方的父母的名义参加房改,交钱取得房改房的产权。如果后来要离婚,房屋的分割问题一直是一个很困惑人的问题。后来通过司法解释的方式明确了此种情形下的房屋的处理原则,就是该房屋不属于夫妻双方的共同财产,产权属于被借名的一方的父母,属于被借名的一方的父母所有的财产。这种规定是合理的,夫妻之所以要借一方的父母的名义购买房改房,就是因为没有购买房改房的资格。我们都知道房改房的价格相比于市场价是较低的,单位就是以一种福利购房的方式让单位的人购买房改房,这是单位对本单位员工的一种福利。
 
      当然,在夫妻借夫妻一方父母的名义购买的房改房属于一方父母所有的情况下,夫妻出资的购房款属于夫妻共同财产,属于对一方父母的债权,可以要求得到房改房产权的一方父母返还。
 

(责任编辑:北京离婚律师)
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