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婚前个人财产在婚后产生的收益离婚时怎么分(下) 时间:2017-11-13 23:23来源:北京金剑离婚律师网 作者:北京离婚律师 点击:
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    婚前个人财产在婚后产生的收益离婚时怎么分:
 
    二、什么是孳息呢?一般认为孳息应指非投资性、非经营性收益。孳息的表现形式为法定孳息和自然孳息,法定孳息指根据法律的规定所获得的收益,比如钱存在银行获得的利息等;天然孳息指因物的自然属性而获得的收益,如树木结的果实、鸡产的蛋等。
 
    银行存款利息属于法定孳息没有什么争议,但是对于房屋租金是否属于法定孳息,实践中有不同的认识,有人认为属于法定孳息,有人认为属于自认孳息。
 
    因为房屋出租后,出租方需要对房屋承担维修、保养、管理等义务,房屋租金的获得与房屋本身的管理状况存在着密切联系,需要出租一方投入一定的管理与劳动,而这并不像银行存款那样,只要把钱放到银行就可以不管了,利息到期自然就会获得,所以在目前司法实践中,大多数情况把租金认定为经营性收益更为合理。
 
    三、婚前一方财产的自然增值,要根据具体情况来判断其是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。判断这一问题时,主要看该增值属于被动性增值,还是属于主动性增值。
 
    被动性增值是指,该增值的发生系因通货膨胀或市场行情的变化导致,与夫妻一方或双方的协作劳动没有直接关系。比如,夫妻一方婚前所有的房屋、古董、字画、珠宝、黄金等,在婚姻关系存续期间因市场价格上涨而产生的增值,就应当属于被动性增值,即应当属于一方的个人财产。因为,由于抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致,是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果,所以因原物所有权归属为个人所有,而将该部分增值认定为一方的个人财产比较合理。
 
    那么,相反,如果物或权利价格的提升是基于人为努力而产生的,就应当属于主动性增值,原则上应属于夫妻共同财产。
 
    对于大家比较关注的夫妻一方婚前的房产,在婚后产生的增值到底属于一方的个人财产还是夫妻共同财产,这时主要看增值的性质,如果该房屋属于非自住的投资用途时,该增值就应当属于投资性收益,即属于夫妻共同财产。如果是一方婚前购买房屋的自然增值部分,这时就要根据《婚姻法解释三》第五条:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”因此,这时一般认为属于个人财产。
 

(责任编辑:北京离婚律师)
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